Hameln  | Exklusive Familienresidenz: Luxus pur in begehrter Lage!

• Objektart: Haus
• Objekttyp: Villa
• Nutzungsart: Wohnen
• Zustand: Gepflegt
• Baujahr: 2013
• Wohnfläche: 210,00 m²
• Anzahl Zimmer: 6,0
• Anzahl Schlafzimmer: 3,0

Beschreibung

Diese höchstrepräsentative und exklusive Villa, erbaut im Jahr ca. 2013/2014, besticht durch ihre erstklassige Lage in Hameln. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1067 m² bietet sie ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis.

Der sehr offen gestaltete Wohnbereich präsentiert sich mit einem eleganten Interieur und hochwertigem Kirschbaumparkett, das ein Gefühl von Wärme und Stil vermittelt. Dieser Bereich bietet sehr viel Raum für eigene Ideen und lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Der hochwertige Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Die Küche ist mit erstklassigen Gaggenau-Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Sie verfügt über eine Kochinsel, einen separaten Hauswirtschaftsraum und bietet direkten Zugang zur Garage.

Die Villa verfügt über insgesamt drei Badezimmer, wovon das Elternschlafzimmer ein eigenes Bad en-Suite besitzt. Dieses ist mit einer Whirlpoolbadewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Insgesamt stehen drei begehbare Duschen zur Verfügung.

Im Außenbereich strahlt das Anwesen durch seine klare Architektur und die harmonische Integration in die Umgebung eine zeitlose Eleganz aus. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Elektrische Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und Komfort.

Zusätzlich bietet die Villa folgende Annehmlichkeiten:

Eine Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung, eine Alarmanlage und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit, einen überdachten Terrassenbereich, eine zusätzliche Dachterrasse im Gästezimmer, einen Balkon im Elternschlafzimmer mit Rundbogenfenster, französische Balkone im Obergeschoss, eine professionell gestaltete Gartenanlage, ein elektrisches Tor bei der Zufahrt und eine Doppelgarage mit besonders hochwertigen Fliesen.

Zusammenfassend ist diese Villa ein exquisites Zuhause, das höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Qualität erfüllt.

Ausstattung

+ Villa in Hameln

+ Baujahr ca. 2013/2014

+ Wohnfläche ca. 210 m²

+ Grundstücksgröße ca. 1067 m²

+ Solaranlage

+ Alarmanlage und Videoüberwachung

+ Luxus Küche mit
• Gaggenau Geräten
• Kochinsel
• Separater Hauswirtschaftsraum und direkter Zugang in die Garage

+ Hochwertiger Kamin im Wohnbereich

+ 3 Badezimmer

•  Insgesamt 3 Begehbare Duschen

+ Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite (Villeroy & Boch)
• Whirlpoolbadwanne
• Doppelwaschbecken
• Dusche

+ Elektrische Außenjalousien

+ Überdachter Terrassenbereich

+ Zusätzliche Dachterrasse im Gästezimmer

+ Balkon im Elternschlafzimmer mit Rundbogenfenster

+ Französische Balkone im OG

+ Professionelle Gartenanlage

+ Komplett eingezäuntes Grundstück

+ Elektrisches Tor bei der Zufahrt

+ Doppelgarage mit Zugang ins Haus
• Fliesen

Hinweis: Lampen, Gardinen etc. sind im Preis nicht inkludiert!

• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Unterkellert: Nein
• Kamin: ✓
• Stellplatzart: Garage
• Fahrradraum: ✓
• Küche: Einbauküche, offene Küche
• Ausstattungsqualität: Luxus
• Gäste WC: ✓
• Bad: Fenster, Dusche, Badewanne

Lage

Willkommen in Hameln, der Stadt, die nicht nur durch die berühmte Sage vom Rattenfänger bekannt ist, sondern auch an der malerischen Weser in Niedersachsen liegt.

Mit etwa 57.000 Einwohnern bietet Hameln eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gut ausgebaute Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Umgebung nicht nur alleine bei einem entspannten Spaziergang nach einem langen Arbeitstag zu erkunden, sondern auch gemeinsam mit der Familie.

Ein großer Pluspunkt von Hameln ist sein charmant kleinstädtischer Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre in der gut angebundenen Fußgängerzone, die eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Kombination aus einer lebendigen Innenstadt und dem beliebten Hamelner Wochenmarkt schafft ein einzigartiges Einkaufserlebnis.

Für den täglichen Bedarf müssen Sie jedoch nicht ins Stadtzentrum fahren. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte wie.

Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt. Es stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung, während Grundschulen und weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind.

In der Nähe von Königsförde befindet sich das dreiflügelige Wasserschloss "Schloss Schwöbber" aus dem Jahr 1570, eines der bedeutenden Bauwerke der Weserrenaissance. Das 5-Sterne-Hotel bietet nicht nur eine 450-jährige Geschichte, sondern auch einen wunderschönen Schlossgarten mit beeindruckender Flora und Fauna.

Golfinteressierte finden im Hamelner Golfclub e.V. zwei 18-Loch-Plätze mit erstklassigem Ambiente. Die Abschläge inmitten von Wäldern, Wiesen und Hügeln bieten einen beeindruckenden Blick auf das imposante Schlosshotel Münchhausen.

Hameln ist optimal an das Straßennetz angeschlossen, dank der B1, B217, B83 und der Nähe zur A2. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Vom Bahnhof Hameln gelangen Sie mit der S5 in nur 45 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.

Hameln bietet nicht nur die bekannte Sage und eine wunderschöne Altstadt, sondern auch die Möglichkeit, sich in die Häuser zu verlieben, die Weser in Ihr Herz zu lassen und das Weserbergland zu erkunden.

Der Paderborn-Lippstadt Airport (ca. 80 km entfernt) und der Flughafen Hannover (ca. 65 km entfernt) sind die nächstliegenden Flughäfen.